Banche: stop pignoramenti prima casa!

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La legge di conversione del Decreto Fiscale (Decreto Legge 26 ottobre 2019 n. 124, convertito in Legge 19 dicembre 2019 n. 157) consente di rinegoziare il mutuo per l’acquisto della prima casa benché, la banca, abbia già dato corso al pignoramento.
Il beneficio è esteso a tutti i casi di pignoramento della prima casa notificati nel periodo compreso tra il 1° gennaio 2010 ed il 30 giugno 2019 e permetterà di fronteggiare i casi più gravi di crisi economica di consumatori e famiglie.
Al ricorrere delle condizioni previste dalla nuova normativa, che schematizzerò tra poco, si può rinegoziare il mutuo anche se, l’abitazione, è stata pignorata dalla banca.
Tuttavia, per accedere al beneficio è necessario presentare istanza entro il 31 dicembre 2021!

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Campania, case mobili e opere precarie in camping e villaggi: edilizia libera con autorizzazione paesaggistica.

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La liberalizzazione di case mobili e opere precarie nei campeggi e villaggi turistici in Campania prevista dalla Legge Regionale 7 agosto 2019 n. 16 non è un viatico per l’installazione indiscriminata di tali manufatti nelle strutture ricettive all’aria aperta.

L’art. 15 della Legge Regionale Campania n. 16/2019, innovando le definizioni di campeggi e villaggi turistici contenute nella Legge Regionale n. 13/1993, testualmente recita che “l’installazione dei manufatti leggeri, strutture e allestimenti mobili, anche se collocati permanentemente nel perimetro del campeggio/villaggio turistico, costituisce attività di edilizia libera.

È fondamentale coordinare la norma regionale col D.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia): il risultato pratico è che, l’applicazione della Legge Regione Campania n. 16/2019, resta vincolata ai limiti che il T.U.E. pone all’edilizia libera.

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Campania, Camping e Villaggi Turistici: case mobili e opere precarie senza permesso di costruire!

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La Legge Regionale Campania 7 agosto 2019 n. 16 liberalizza l’installazione di case mobili, manufatti leggeri e opere precarie nei campeggi e villaggi turistici regionali.

L’articolo 15 della Legge Regionale riscrive le definizioni di campeggi e villaggi turistici dettate dalla Legge Regione Campania n. 13/1993 che disciplina i complessi turistico – ricettivi all’aria aperta.

Case mobili, opere precarie e manufatti leggeri di qualsiasi genere, installati nel perimetro di campeggi e villaggi turistici in Campania costituiscono interventi di edilizia libera: non occorre il permesso di costruire.

Il permesso di costruire non è necessario nemmeno nel caso in cui l’installazione di tali manufatti sia permanente.

Veniamo dunque ad una sintesi schematica delle nuove disposizioni che sono in vigore dall’8 agosto 2019.

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Cancellazione CRIF e Centrale Rischi: come ottenerla?

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L’illegittimità delle segnalazioni in CRIF e delle “sofferenze” in Centrale Rischi di Banca d’Italia occorre dimostrare:

  1. la mancata preventiva valutazione della situazione patrimoniale del soggetto segnalato: non si può ritenere che, il semplice ritardo nei pagamenti indichi una situazione di crisi tale da giustificare la segnalazione a “sofferenza” in Centrale dei Rischi di Banca d’Italia;
  2. la mancanza di preventiva informazione scritta dell’imminente segnalazione alla CRIF o Centrale Rischi della Banca d’Italia.

Questi principi sono stati sanciti dal Tribunale di Torino con un’ordinanza del del 26 giugno 2019 che ha ordinato alla Banca l’immediata cancellazione della segnalazione in CRIF e della sofferenza in Centrale Rischi di un imprenditore, socio e unico amministratore di una società di capitali.

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